企业不动产是相对于住宅不动产而言，主要包括办公楼、仓储和“经营场所”（厂房、小型批发、饭店、商业经营等）。近年来，受经济复苏的利好，法国企业不动产投资市场蓬勃发展，外资成为该市场持续繁荣的重要推动力量。
从2001年以来，法国企业不动产投资节节攀升，2006年投资额达到创纪录的260亿欧元。2007年法国企业不动产投资并未受美国次级抵押贷款危机引发的全球性金融危机的拖累，一路增长，尤其第三季度投资额近80亿欧元，比去年同期增18%，前三个季度投资总额达到230亿欧元，比去年同期多投资30亿欧元，全年投资总额应该接近300亿欧元。对此，国际著名的不动产咨询、管理和投资公司CUSHMAN AND WAKEFIELD认为，美国次级抵押房贷危机将引起不动产投资放贷条件收紧，利率上调，举债投资者将不得不重新审视投资战略。但是，该公司专家也承认在成熟的市场和收入安全的产品是不会受到什么影响的。
从深层次来讲，有两个因素支撑着法国企业不动产投资在高位运行。首先投资市场继续受到用户市场高额租金利好的支持，不管是在巴黎大区还是在外省，办公楼和仓储的交易量都非常高。在巴黎市区和包括拉德芳斯在内的巴黎大区西部发展带等传统商业区，办公楼的租金都在上涨，在图卢兹、斯特拉斯堡、南特和尼斯等中等城市，新建的办公楼的租金也在上涨。其次，国际上中长期流动资金一直非常充裕，有大笔资金一直在寻求投资市场，也因此推动了不动产投资。而流动性资金的充裕主要来自亚洲国家和石油出口国的贸易顺差，当前来看，不存在这种充裕性减少的结构性理由。因为，从总体来讲，影响法国不动产投资的将主要不是需求的问题，而是由于融资条件收紧而使供应减少的问题。但是从法国企业不动产供应来看，受流动资本充裕和投资租金高企以及企业对于现代化和高质量的办公楼的需求的刺激，2007年新建办公楼面积同比增加很快，上半年巴黎大区在建的新办公楼有29处，面积达120万平方米，同比去年增长50%，主要分布在巴黎大区西部发展带和巴黎近郊。从政策层面上讲，新政府已简化新建项目审批程序，要求地方政府对建筑许可予以松绑。
盘点2007年，法国企业不动产投资市场有如下特点：
二、大宗交易推动了不动产市场持续活跃。2007年前三个季度超过1亿欧元交易的投资占65%，其中超过2亿欧元的交易有20余宗，占总投资的44%。相应地，交易总笔数同比2006年就有所下降，从540笔下降到498宗。
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