三、办公楼投资占了总额的76%，成为法国最具活力的投资资产。活跃的租赁市场、高市场容量和完善的交通网刺激了投资者对办公楼的兴趣，上半年交易面积就达143万平方米。巴黎大区办公楼投资占比更高达87%，但在外省仅33%。巴黎大区前9月办公楼投资已超过150亿欧元，同比去年同期增长7%，尤其巴黎市区增长强劲，投资额达到41亿欧元，高昂的租金和持续增长的商业化使巴黎市区的资产投资安全而有吸引力。其余24%投资中，11%被仓储吸收，余下的14%投在“经营场所”。
四、商业性不动产（“经营场所”中商业服务部分）投资回报率最高。2006年法国商业性不动产投资回报率高达23.7%，高于同期西班牙的19%，英国15%，意大利11.5%。今年以来，后三国的商业性投资回报率保持稳定，而法国则持续下降，但是仍鼓舞人心。尽管商业中心和市中心商业区资产一直有较大吸引力，但是对环城商业区的投资最近有较大的增长，商业公园和“零售公园”开发均大获成功，深受消费者的喜爱。主要投资者是寻求资产短期内增值的私人资本和机构投资者，需求持续高涨，但是市场仍受产品短缺的制约。
五、从地域来看，巴黎大区2007年前三个季度以176亿欧元的投资额雄视群小，成为法国企业不动产投资主要市场。
从以上分析看出，法国企业不动产市场受国际流动性资本的推动，投资需求将处于强劲增长态势，富含商机。国内投资者可以利用这一富有挑战性的平台，进入法国市场，扩大投资领域，寻求稳定而可观的投资回报。
有关建议如下：
一、投资地域：巴黎大区
以下是选择巴黎大区进行投资的几大理由：
（一）作为世界性经济大都市，巴黎大区经济发展多元化势必催生对各种高质量而具有竞争力的不动产的需求，事实上也是巴黎大区不动产投资带动了全国市场的发展。平均来看，投资者100欧元的企业不动产投资，84欧元投资在巴黎大区，16欧元投在外省。
（二）巴黎大区企业不动产市场交易非常活跃。大区拥有企业不动产面积超过伦敦高居欧洲各大经济城市第一，2006年不动产保有量为办公楼4900万平方米，经营场地3000万平方米，仓储2900万平方米。2006年交易规模近500万平方米，其中办公楼290万平方米，仓储140万平方米，经营场地72.9万平方米。办公楼交易量占欧洲第一。
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