巴黎大区拥有欧洲第一大不动产市场，向企业用户提供多样化的、高质量的、有竞争力的办公楼、物流仓储、厂房、实验室，而且能满足用户从外观设计、与周围环境协调到内部装饰、互联网接入等不同需求，其流动量、交易量、办公楼收益和需求量都处于欧洲第一，倍受国际投资者青睐。
2005年大区拥有4900万平方米的办公楼，3000万平方米可经营场地以及2800万平方米仓储场地，同期的交易量为：办公楼220万平方米（同比2004年增12%），可经营场地67万平方米，仓储场地97万平方米。从价格上来看，同期新楼租金为120-700欧元/平米/年，而伦敦的价格为1300欧元/平米/年，仓储用地价格是伦敦的三分之一，处欧洲主要城市最低，因此也最具吸引力。从收益来看，1999-2004年年均收益9.6%，2005年大区不动产资产总收益率为10.1%。同时，巴黎不动产空置率非常低，仅5.3%，伦敦为8.5%，法兰克福为15%。
2000-2005年，大区不动产投资年均100亿欧元，仅次于伦敦，2006年超过150亿欧元。2002-2005年间不动产投资中外资超过60%，办公楼的投资占86%。外资中，美国占21%，德国占13%，接下来是英国人和荷兰人，来自于中东和爱尔兰、意大利和西班牙的投资也在上升。
七、活跃的资本投资市场
对处于发展期的创新型企业的资助使巴黎金融市场成为欧洲最主要的资本投资市场。越来越多的泛欧基金和美国基金在巴黎开设了分公司，或者投资于法国企业。
大区拥有投资基金230个，2005年资本投资80亿欧元，占全国60%，全国资本投资机构的85%设在巴黎大区。大区同时是风险资本的主要投资地，投资额超过全国的60%，2005年投资达14亿欧元，受风险资本资助的企业达546家。尽管再投资占风险资本投资的比例较大，但投资者对新企业的兴趣有增无减，生物技术和软件成为主要投资行业，超过互联网和电子商务。
从投资行业分析，软件业占24%，化学工业占18%，医药和生物技术占15%，食品类占13%、服务和运输占9%、电信占7%。从基金招募来看，2005年达119亿欧元，其中一半来自于国外，银行、退休金、养老金和保险公司成为主要投资者。
八、全球最大的展会城市
多年来，巴黎大区便成为全球最大的商务会聚地，是全球最大的会议城市，这便于大区的企业洞察明日技术趋势，始终处于创新前沿。
上一页 1 2 [3] 4 下一页
|
